北京的藝術(shù)園區(qū)眾多，但大多都有局限性，除去復(fù)雜的業(yè)主關(guān)系，虧損經(jīng)營、地皮空置率等虛假繁榮也一直困擾著國內(nèi)的藝術(shù)園區(qū)。名聲在外的北京798藝術(shù)區(qū)，由于高房租和商業(yè)環(huán)境等種種因素，只能做到“鐵打的營盤流水的兵”，不斷有一些畫家外遷，甚至在周邊形成了部分小型藝術(shù)圈。從2008年建立起來的一號地國際藝術(shù)區(qū)(以下簡稱“一號地”)也存在著同樣問題。

　　園區(qū)角色關(guān)系復(fù)雜

　　一號地坐落在“北京最美的鄉(xiāng)村”——何各莊村的西北處，園區(qū)占地49畝，由原北京市京廣鋁業(yè)聯(lián)合公司的廢舊廠房改造而成。一號地從2006年開始運(yùn)營，2008年被朝陽區(qū)政府定為“朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。一號地主要創(chuàng)始人之一洪金橋介紹，在一號地建設(shè)過程中，政府的支持在建設(shè)初期幫助很大，當(dāng)年給了3年無息貸款。藝術(shù)公寓、行政用地、輔助設(shè)施等也有來自政府方面的投資。一號地共分6個板塊，部分屬于政府主持，除了政府投資規(guī)劃的區(qū)域，由一號地自己投資的部分依靠園區(qū)管理的收益來維持。“因為我們就是一個管理方，興建和開發(fā)都要另外招商的，有些空間甚至是畫廊機(jī)構(gòu)直接自己設(shè)計改造?！焙唵蔚卣f，一號地和入駐的藝術(shù)機(jī)構(gòu)和商業(yè)機(jī)構(gòu)是業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系?！八囆g(shù)園區(qū)對當(dāng)?shù)仄渌a(chǎn)業(yè)有一定驅(qū)動力，對地方經(jīng)濟(jì)有一定的帶動作用，無論是提升當(dāng)?shù)匦蜗筮€是出于其他原因，現(xiàn)在地方政府支持興建文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的很多?！焙榻饦蛘f。

　　洪金橋表示，國內(nèi)藝術(shù)園區(qū)的生存都比較困難。拿798藝術(shù)區(qū)來說，雖然熱鬧，但大多都是旅游人群。從總體來看，藝術(shù)品市場的盤子很大，而藝術(shù)內(nèi)容又是新型城市的需要，所以大到地方政府、小到一些藝術(shù)金融機(jī)構(gòu)，都在介入藝術(shù)品市場，支持藝術(shù)園區(qū)建設(shè)或藝術(shù)節(jié)的興辦。

　　戚彧曾經(jīng)擔(dān)任一號地的規(guī)劃設(shè)計總監(jiān)，他也曾在多地主持設(shè)計過藝術(shù)園區(qū)，他認(rèn)為，北京藝術(shù)園區(qū)的情況還可以從市場規(guī)律角度來理解。全國只有少數(shù)幾家畫院是享有政府編制的，北京光自由藝術(shù)家就集聚了三四十萬(包括畫家、音樂人等)，京外的藝術(shù)區(qū)更加維持不下去，很多都是由當(dāng)?shù)卣鞒郑妹庀⒚舛惖日呶?dú)立藝術(shù)家進(jìn)駐。另外，北京的藝術(shù)園區(qū)，如798、宋莊、一號地基本都是屬于自發(fā)形成的，這個過程中有政府介入進(jìn)行一定管理，這種自發(fā)形成的園區(qū)業(yè)主關(guān)系都比較復(fù)雜。而京外的藝術(shù)園區(qū)大多是政府主導(dǎo)操作的。

　　藝術(shù)區(qū)業(yè)態(tài)單一

　　運(yùn)營7年以來，一號地究竟發(fā)生了哪些變化？洪金橋介紹，從招租情況看，現(xiàn)在入駐園區(qū)的藝術(shù)機(jī)構(gòu)有20多家，藝術(shù)家超過150人，但一號地園區(qū)比較大，對周圍也有一定輻射力，周邊有1500名以上的藝術(shù)工作者，他們有的租賃附近農(nóng)民的房子，扎堆聚集在一號地周圍。

　　在園區(qū)的藝術(shù)定位把關(guān)和吸引畫廊入駐的手段上，戚彧說，無論是798、宋莊，還是其他藝術(shù)園區(qū)，目前北京的園區(qū)都實(shí)行藝術(shù)機(jī)構(gòu)交得起租金就能進(jìn)駐，并沒有特別要求。他認(rèn)為，藝術(shù)定位就像畫家的風(fēng)格流派一樣，也是基于藝術(shù)家和社會的狀態(tài)而不停變化的，他們并沒有設(shè)定一個主導(dǎo)性定位?！皣庥幸恍O(shè)門檻的藝術(shù)區(qū)，他們走比較高端的路線，但這些藝術(shù)區(qū)經(jīng)營機(jī)構(gòu)背后通常有財團(tuán)支持。業(yè)態(tài)不同，產(chǎn)生的門檻也不同。目前國內(nèi)的藝術(shù)區(qū)還只是藝術(shù)機(jī)構(gòu)里最基礎(chǔ)的一環(huán)，只是起到一個簡單的管理作用，就是業(yè)主和租賃的關(guān)系。并且不設(shè)門檻，基本都是草根藝術(shù)區(qū)?！逼輳f，他們也沒有管委會，只有一個由入駐機(jī)構(gòu)自發(fā)組成的企業(yè)聯(lián)合會。

　　那藝術(shù)園區(qū)和眾多藝術(shù)機(jī)構(gòu)有沒有必要設(shè)立？戚彧認(rèn)為，既然國家已經(jīng)在藝術(shù)產(chǎn)業(yè)和事業(yè)上進(jìn)行了區(qū)分，那么就等于肯定了藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)化的嘗試。而中國藝術(shù)品市場行情火爆，客觀上又有眾多藝術(shù)家需要場地進(jìn)行各種展覽交易活動，其他文化產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品也可以附加到藝術(shù)區(qū)形態(tài)里，因此導(dǎo)致現(xiàn)在藝術(shù)園區(qū)泡沫化嚴(yán)重。

　　洪金橋也有遺憾，那就是一號地的功能目前“少得可憐”。他表示，之前他們也曾免費(fèi)給一些獨(dú)立藝術(shù)家提供過展場，一號地未來會吸納一些藝術(shù)品金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，并主動突破，參與到藝術(shù)家的策展、活動組織甚至藝術(shù)家經(jīng)紀(jì)中去，盡可能多得發(fā)揮園區(qū)功能。

　　市場泡沫是必然過程

　　戚彧表示，目前北京的藝術(shù)區(qū)雖然規(guī)模都很大，而藝術(shù)市場又那么火爆，總會讓人衡量起藝術(shù)園區(qū)的產(chǎn)值問題。事實(shí)上，按現(xiàn)在藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化的市場規(guī)律算，即按畫家畫作的市值行情算，每個藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)產(chǎn)值都是龐大的，但都是無法取證的，沒有真正公布過?！笆紫仁钱嬂冉灰椎牟豢扇∽C，其次藝術(shù)稅收等也存在巨大漏洞。藝術(shù)家在我們這兒創(chuàng)作的作品未必在我們這兒交易。”戚彧說，盡管藝術(shù)園區(qū)和整個藝術(shù)市場的虛火很重，但如果撲滅暗箱操作等泡沫，一些良性泡沫是可以理解的，任何事物在發(fā)展過程中必然會有泡沫，關(guān)鍵在于過程中建立起藝術(shù)市場的秩序和管理體制。未來藝術(shù)園區(qū)、文交所、藝術(shù)金融等藝術(shù)品市場的重要組成部分都會走向理性和成熟。