在一線城市房價仍然“漲不見頂”的當下，這個問題似乎沒有人能很好的回答。不過，早就有人說，“買房漲十年，買畫漲一生，畫價漲得比房價快，買房不如買畫。”的確，房地產(chǎn)暴漲了10年，已經(jīng)透支了未來的上漲空間。而10年時間，其實，藝術(shù)品比房地產(chǎn)漲得更快。這些年，有人買房漲10倍，有人買畫漲1000倍。

　　財富的另一個出口

　　藝術(shù)品、地產(chǎn)、股票已經(jīng)是全球公認的三大資產(chǎn)配置投資工具，當一部分人仍在對房地產(chǎn)投資暴利時代存有幻想的時候，在過去多年的投資收益卻年年遞減。于是，國內(nèi)的一部分“先知先覺”的人已經(jīng)開始騰挪至藝術(shù)品投資領(lǐng)域。我們可以仔細研究一下，近些年的民間資本正在去向何方？現(xiàn)在或未來，屬于我們的最好的投資方向在哪里？毫無疑問，是文化產(chǎn)業(yè)，是藝術(shù)品行業(yè)。而資金的流向，恰恰說明了藝術(shù)品投資和房地產(chǎn)投資的博弈之爭的開始。

　　房地產(chǎn)行業(yè)曾被稱為暴利行業(yè)，不少人從中賺得盆滿缽滿，而當限購限貸政策出臺，樓市的投資被不斷擠壓。此時新的投資領(lǐng)域漸漸升起。如今更多的資金涌向了藝術(shù)品市場。其實，綜合多年來行業(yè)內(nèi)的統(tǒng)計，藝術(shù)品各個門類的回報率均已經(jīng)高于房地產(chǎn)的投資回報率，例如書畫行業(yè)，尤其是一線名家如齊白石、張大千、徐悲鴻、傅抱石等名家的作品，其回報率更是驚人。

　　業(yè)內(nèi)普遍的數(shù)據(jù)是，藝術(shù)品投資的年回報率基本穩(wěn)定在15%左右。萬達集團董事長王健林、恒大地產(chǎn)集團主席許家印、南京百家湖集團的嚴陸根、天地集團的楊修等地產(chǎn)界知名人士均已在藝術(shù)品投資領(lǐng)域浸淫多年。

　　從近些年的行情可以看到，藝術(shù)品拍賣市場的地產(chǎn)系資本已經(jīng)成為推波助瀾的主力軍。除了作品的本身的影響力外，他們看到的是書畫藝術(shù)品更容易變現(xiàn)，手續(xù)簡單，變現(xiàn)成本低等優(yōu)勢。

　　有業(yè)內(nèi)人士粗略算了一筆賬，過去10年，南京主城區(qū)房價從3000元漲到2萬，漲了6倍左右，未來就算繼續(xù)穩(wěn)步上漲到3萬元，漲幅也僅50%。而藝術(shù)品市場在過去10年的平均漲幅遠遠超過樓市，這樣的例子在藝術(shù)品交易種不勝枚舉。

　　投資藝術(shù)品要擇機擇時

　　了解市場規(guī)律，了解美術(shù)史，比別人先走一步。藝術(shù)品是財富最終極的唯一出口。財富階層從“比表比包”，到“比車比房”，最后一定是“比墻比柜”。無論是歐美日韓，還是香港臺灣，大抵如此。

　　投資和收藏藝術(shù)品又是一個門檻極高和專業(yè)性極強的工作，要找到值得投資的藝術(shù)品并非易事?！爸饕詹刂袊F(xiàn)代大師的作品，也選擇性的收藏一些當代藝術(shù)作品?！敝袊囆g(shù)品市場的發(fā)展時間不長，雖然整體態(tài)勢向上，但也經(jīng)歷了幾次大的波動，板塊輪動的特點也很明顯，在跌跌漲漲當中，能夠選對門類或者能夠堅決地長期持有的真正的贏家并不是多數(shù)。

　　百家講壇《水墨齊白石》播出之后掀起了一輪齊白石熱，但彼時，齊白石和徐悲鴻等近現(xiàn)代大師雖然在藝術(shù)史上地位顯赫，卻并非藝術(shù)市場上的“紅人”，甚至賣不過年輕的當代藝術(shù)家。隨著藝術(shù)市場的不斷發(fā)展成熟和步入正軌，藏家群體的不斷專業(yè)化、理性化，市場也開始愈加真實地反應(yīng)藝術(shù)家們的真正藝術(shù)價值。齊白石等近現(xiàn)代大師的作品一定會成為藝術(shù)市場上的中流砥柱，這從后來的拍賣成交數(shù)量、市場占有率和價格來看已經(jīng)得到驗證。經(jīng)過幾年的發(fā)酵，齊白石已經(jīng)逐漸成為可以與畢加索媲美的全球最貴的藝術(shù)家之一。

　　中國經(jīng)濟增長的放緩和全球經(jīng)濟的緩慢，都導(dǎo)致了最近幾年藝術(shù)市場的低靡。就在大多數(shù)藏家和投資者開始觀望和徘徊的時候，如果有閑錢，可以多準備些錢去買畫了。因為現(xiàn)在“已經(jīng)到了普通投資者買畫的最佳時機”。